Guide pratique

Audit énergétique obligatoire à Reims : qui est concerné

Le législateur a rendu l’audit obligatoire par vagues pour les maisons et monopropriétés : F et G en avril 2023, E en janvier 2025. À Reims, 23 391 diagnostics relèvent de ces classes.

La réponse essentielle

Sur 107 386 diagnostics publiés pour Reims, 23 391 portent une étiquette E, F ou G. Restent à distinguer les maisons et immeubles en monopropriété, seuls soumis à l’obligation d’audit.

Vérifier mon obligation

Étiquettes et types de biens concernés

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Sur 107 386 diagnostics publiés pour Reims, 23 391 portent une étiquette E, F ou G. Restent à distinguer les maisons et immeubles en monopropriété, seuls soumis à l’obligation d’audit.

Informations techniques

Les repères locaux sont utiles pour juger un devis de travaux : 66 m², 194 kWh/m²/an, 1 085 € de facture annuelle.

Lire le rapport

De quoi se compose un audit réglementaire

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

On y trouve d’abord un diagnostic détaillé de l’enveloppe et des systèmes, puis deux parcours chiffrés au moins, dont un conduisant à la classe C ou B.

Points à vérifier

Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
Liste des financements publics ouverts à la date du rapport.
Enveloppe financière décomposée par famille de travaux.
Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d’être posé.
Mention de la qualification exigée pour signer l’audit.

Informations techniques

Les montants, les gains attendus et les aides figurent scénario par scénario. La prestation ne peut être réalisée que par un professionnel qualifié pour l’audit, ce qui n’est pas le cas de tous les diagnostiqueurs.

Prévoir mon budget

Le coût de la prestation à Reims

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le tarif d’un audit énergétique, non réglementé lui aussi, se situe le plus souvent entre 450 et 950 €, selon la taille du logement et le nombre de scénarios demandés.

Informations techniques

Un audit sans DPE ne suffit pas à vendre. À Reims, le DPE représente 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison, pour 66 m².

Comparer avec la commune

Les données locales à connaître

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

À l’intérieur de Reims, l’écart entre secteurs est net : 12 % de logements F ou G du côté de Pommery, contre 0.7 % du côté de Châtillons Centre, sur respectivement 883 et 742 diagnostics géolocalisés.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Reims, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Reims a fait l’objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1992 et 2023, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (11), mouvement de terrain (5) et inondations remontée nappe (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

Vérifier la zone couverte

Périmètre d’intervention

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Au-delà de Reims elle-même (177 674 habitants, INSEE 51454), les demandes portent régulièrement sur Cernay-lès-Reims (3.8 km), Cormontreuil (4.1 km), Tinqueux (4.8 km), Bétheny (5 km), Saint-Brice-Courcelles (5.2 km) et Bezannes (5.8 km). Code postal : 51100.

Informations techniques

La prise de contact se fait par le formulaire, sans passage en agence ; les professionnels mobilisés détiennent une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Comment ces chiffres ont été établis

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Aucune donnée n’est estimée : elles proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l’audit à Reims ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d’un appartement en copropriété reste hors du champ.

Peut-on se passer du DPE si l’audit est réalisé ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.

Quelle part du parc de Reims est classée E, F ou G ?

La base ADEME en compte 23 391, ce qui représente 21,8 % des 107 386 diagnostics publiés pour Reims.

Nos prestations à Reims

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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