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Les documents dépendent surtout de l’âge du bâtiment, de ses installations et de son appartenance éventuelle à une copropriété.
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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Par où commencer pour vendre ou louer votre logement ?
Vous n’avez pas besoin de connaître la réglementation. Dites-nous simplement si vous vendez ou louez, ainsi que l’âge et le type de votre bien. Nous déterminons ensuite les diagnostics à prévoir et vous les présentons clairement dans le devis.
Je loue
Préparer le dossier du locataire
Le DPE et la surface habitable sont les premiers points à vérifier. D’autres contrôles s’ajoutent selon l’âge du logement et son adresse.
Je ne sais pas
Nous vérifions votre situation
Le formulaire recueille les informations utiles. Vous recevez ensuite une liste adaptée à votre bien, sans avoir à choisir vous-même les diagnostics.
Voir les informations locales détaillées sur Reims
Ce que les 106 775 DPE de Reims montrent
8 339 diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, 7,8 % des DPE étudiés, un niveau proche de la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs. Reims se situe au 61ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 083 €, inférieur de 158 € à la moyenne du réseau.
Un parc majoritairement construit 1948-1974
42,5 % des diagnostics de Reims concernent la période « 1948-1974 », pour une surface moyenne diagnostiquée de 66 m² et une consommation moyenne de 193 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (50,3 % des diagnostics).
Des écarts de 11,3 points entre quartiers
Sur les 5 quartiers de Reims rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Pommery concentre la plus forte part de logements classés F ou G (12 % sur 883 diagnostics) tandis que Châtillons Centre affiche la plus faible (0,7 % sur 742). L'adresse compte donc plus que la moyenne de la ville. L'étiquette dépend surtout du quartier, de l'âge du bâtiment et du mode de chauffage.
Les risques déclarés à Reims
17 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1992 et 2023, dont 11 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (177 674 habitants), le parc diagnostiqué représente 601 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Comprendre votre logement
À quoi servent les chiffres du DPE ?
Ils donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Reims. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
Voir les cinq chiffres clés de Reims
106 775
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 18 septembre 2026
13.9 %
classés E
14 883 diagnostics classés E dans la base ADEME
7.8 %
classés F ou G
8 339 diagnostics enregistrés
193 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 083 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 66 m²
Le classement du réseau place Reims au 61ᵉ rang pour les passoires énergétiques (-0.7 point par rapport à la moyenne de 8,5 %), pour un coût énergétique annuel moyen inférieur de 158 € à la référence.
Le DPE suppose une utilisation standard du logement. Deux ménages vivant dans le même bien peuvent donc payer des montants différents. Ces chiffres restent utiles pour comparer deux logements.
Que signifient les lettres de A à G ?
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
Voir la répartition complète des DPE à Reims
Le haut du classement (A, B, C) regroupe 48,7 % des diagnostics de la commune ; le bas (F et G) en représente 7,8 %, soit 8 339 DPE concernés par le calendrier d'interdiction.
| Étiquette | Diagnostics enregistrés | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 304 | 0.3 % | |
| B | 4 837 | 4.5 % | |
| C | 46 835 | 43.9 % | |
| D | 31 577 | 29.6 % | |
| E | 14 883 | 13.9 % | |
| F | 4 291 | 4 % | |
| G | 4 048 | 3.8 % |
Les DPE de Reims, quartier par quartier
Le quartier est un meilleur indicateur que la ville : l'époque de construction et le type d'immeuble y sont plus homogènes. Le détail pour Reims est ci-dessous.
La ville, secteur par secteur
Zone couverte autour de Reims
Votre bien se trouve à Reims ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Code postal couvert
- 51100
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Communes proches desservies
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Cernay-lès-Reims | 51420 | 3.8 km |
| Cormontreuil | 51350 | 4.1 km |
| Tinqueux | 51430 | 4.8 km |
| Bétheny | 51450 | 5 km |
| Saint-Brice-Courcelles | 51370 | 5.2 km |
| Bezannes | 51430 | 5.8 km |
| Taissy | 51500 | 5.8 km |
| Witry-lès-Reims | 51420 | 6.4 km |
| Champfleury | 51500 | 6.7 km |
| Montbré | 51500 | 6.8 km |
Périodes de construction dominantes
42,5 % des diagnostics de Reims portent sur des logements de la période « 1948-1974 » (45 335 biens). Ce bâti ancien déclenche fréquemment le constat plomb et le repérage amiante.
Énergies dominantes dans les logements de Reims
À Reims, « Gaz naturel » arrive en tête avec 50,3 % des diagnostics. Changer de système de chauffage est souvent le levier le plus rapide pour sortir un bien de la catégorie F ou G.
Votre situation
Les documents à réunir avant de signer à Reims
Vous n’avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l’âge, l’adresse et les équipements de votre bien.
Je vends mon logement
- DPE, sauf exemption légale
- Mesurage Carrez (lot de copropriété)
- Amiante si permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP) de moins de 6 mois
- Termites et mérule si zone couverte par arrêté
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Assainissement non collectif (maison non raccordée)
- Audit énergétique (maison ou monopropriété classée E, F ou G)
Je mets mon logement en location
- DPE en cours de validité, étiquettes dans l'annonce
- Surface habitable loi Boutin
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP)
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Dossier amiante des parties privatives tenu à disposition s'il existe
Nos prestations à Reims
Choisissez simplement votre situation. Chaque page vous explique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPE ReimsDPE Reims : obligations de vente et de location, prix constatés, et analyse de 106 775 diagnostics ADEME dont 7,8 % classés F ou G.En savoir plus →
- Diagnostics vente ReimsDiagnostics avant vente à Reims : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques. 106 775 diagnostics ADEME analysés et fourchettes de prix constatées.En savoir plus →
- Obligations de location ReimsMettre un logement en location à Reims : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des classes G, F et E et devis.En savoir plus →
- Audit énergétique ReimsTout sur l'audit énergétique à Reims : périmètre de l'obligation, scénarios de travaux chiffrés, tarifs de 450 à 950 € et données ADEME locales.En savoir plus →
03 · Budget et intervention
Budget diagnostics pour un bien de Reims
Le tarif dépend d'abord du nombre de diagnostics à réaliser. Un bien ancien de Reims cumule davantage de repérages qu'un logement récent, et le pack coûte donc plus cher.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Pack location (DPE, ERP, plomb) | 190 à 360 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Reims →
Votre adresse est-elle concernée par un risque ?
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Reims restent consultables ci-dessous.
Voir les données officielles sur les risques à Reims
177 674
habitants (population légale INSEE)
soit 601 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Radon 1/3
potentiel faible (catégorie 1)
17
arrêtés de catastrophe naturelle
reconnus entre 1992 et 2023
Risques les plus souvent reconnus
- Inondations et/ou Coulées de Boue — 11 arrêtés de catastrophe naturelle à Reims.
- Mouvement de Terrain — 5 arrêtés de catastrophe naturelle à Reims.
- Inondations Remontée Nappe — 1 arrêté de catastrophe naturelle à Reims.
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Ce qui change, année par année
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d'habitation. L'audit énergétique s'étend à la vente des logements classés E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
Rapporté au parc mesuré de Reims, cela représente 8 339 logements (7,8 %) à traiter avant les prochaines étapes.
De la demande au rapport
Le devis EDL & Diagnostic précise le périmètre de la mission et le prix proposé avant engagement.
1. Un formulaire court
Quelques informations suffisent pour comprendre votre besoin et préparer votre devis.
2. L'étude EDL & Diagnostic
EDL & Diagnostic vérifie les prestations nécessaires pour votre bien dans le département Marne.
3. Un devis détaillé
EDL & Diagnostic vous communique le détail des prestations et le prix proposé.
4. Visite puis rapport
Le diagnostiqueur mesure, relève et documente, puis remet un rapport opposable ; le DPE rejoint la base publique de l'ADEME.
Nous n'affichons pas de délai type : la date de visite et de remise du rapport est confirmée après étude de la demande.
À quoi ressemble un dossier type
Maison individuelle dans le département Marne
Pas de loi Carrez pour une maison hors copropriété. Le dossier peut comprendre le DPE, l'état des risques selon le zonage et, selon les cas, l'assainissement non collectif, l'amiante et le plomb. L'audit s'ajoute à la vente d'une maison classée E, F ou G.
Copropriété à Reims
Pour une vente, le mesurage loi Carrez s'ajoute au DPE du lot lorsqu'il est requis. Depuis janvier 2026, le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments d'habitation collective concernés.
Remise en location d'un logement de 66 m²
Sur la surface moyenne diagnostiquée à Reims, le bail indique le métrage Boutin et comprend le DPE sauf exemption. L'ERP dépend du zonage ; plomb, électricité et gaz dépendent de l'âge du bâti et des installations. Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025.
Lancez votre demande pour Reims
Décrivez votre bien en une minute : EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis. Gratuit, sans engagement.
Demander un devis à ReimsLe logement de Reims décrypté
Comprendre les diagnostics, les risques recensés et l'état du parc de Reims.
Analyse locale — Reims 18 septembre 2026 6 min
Reims : 7.8 % de passoires énergétiques, le détail par étiquette
106 775 diagnostics enregistrés à Reims, dont 8 339 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 083 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
Questions fréquentes à Reims
01Combien de temps le DPE reste-t-il valable ?
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
02Comment savoir si un diagnostiqueur est certifié ?
La certification se contrôle gratuitement dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l'attestation d'assurance professionnelle couvre la date de l'intervention à Reims.
03Le DPE collectif change-t-il quelque chose pour une copropriété de Reims ?
Oui. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, le calendrier couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments d'habitation collective dont le permis est antérieur au 1ᵉʳ janvier 2013. Le DPE collectif ne remplace pas le DPE individuel lorsqu'il est requis pour une vente ou une location.
04Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Reims ?
Sur les 106 775 DPE enregistrés à Reims dans la base ADEME, 8 339 portent une étiquette F ou G, soit 7,8 % du parc diagnostiqué, contre 8,5 % en moyenne sur les villes suivies par ce réseau. La commune se place au 61ᵉ rang de ce classement.
05Qu'est-ce que l'ERP demandé à Reims ?
L'état des risques est requis à la vente et à la location lorsque l'adresse se situe dans une zone ou un périmètre prévu par la réglementation. Il reprend les informations officielles applicables au bien et doit dater de moins de six mois à la signature.
D'où viennent ces chiffres
Données ADEME (DPE des logements existants) pour la performance énergétique, INSEE pour la population, Géorisques pour les risques naturels et technologiques de la commune. Textes de référence : loi Climat et Résilience et arrêté du 13 août 2025 sur le calcul du DPE. Mise à jour des données ADEME : 18 septembre 2026.