Diagnostic immobilier Orgeval Nord-Est, Reims (51) : DPE, prix et obligations
488 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Orgeval Nord-Est et publiés par l’ADEME. 1.2 % sont classés F ou G, 69.3 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 87 m² et un coût énergétique annuel estimé à 978 €.
Les étiquettes DPE du quartier Orgeval Nord-Est
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 488
- classés F ou G
- 1.2 %
- classés E
- 1.4 %
- coût énergétique annuel
- 978 €
sur 15 000 à Reims
10.6 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
118 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Orgeval Nord-Est et les diagnostics qu’il impose
- 0.6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 99.2 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (97.5 % des diagnostics du quartier).
- 98 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Orgeval Nord-Est
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 87 m², soit la tranche « 80 à 120 m² » pour un bien de type maison individuelle. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Orgeval Nord-Est comparé aux autres secteurs de Reims
Les 15 000 diagnostics de Reims sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Orgeval Nord-Est en concentre 488, soit 3.3 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 87 m² contre 67 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 118 kWh/m²/an contre 208 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Orgeval Nord-Est | 488 | 1.2 % | 69.3 % | 978 € |
| Châtillons Nord-Est | 1 038 | 1 % | 69.9 % | 851 € |
| Pommery | 883 | 12 % | 18.8 % | 1 206 € |
| Châtillons Centre | 742 | 0.7 % | 90.4 % | 858 € |
| Châtillons Sud | 661 | 1.8 % | 29.3 % | 1 651 € |
Risques et état des risques applicables à Orgeval Nord-Est
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Orgeval Nord-Est que dans le reste de Reims. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Reims, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Reims a fait l’objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1992 et 2023, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (11), mouvement de terrain (5) et inondations remontée nappe (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (177 674 habitants), le parc diagnostiqué représente 604 DPE pour 1 000 habitants à Reims.
Questions fréquentes — Orgeval Nord-Est
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Orgeval Nord-Est à Reims ?
6 diagnostics géolocalisés du quartier Orgeval Nord-Est portent une étiquette F ou G, soit 1.2 % des 488 DPE du secteur, contre 10.6 % pour l’ensemble de Reims. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Orgeval Nord-Est ?
0.6 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 99.2 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Orgeval Nord-Est est-il plus énergivore que le reste de Reims ?
Le quartier Orgeval Nord-Est compte 9.4 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Reims. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 978 €, contre 1 055 € sur l’ensemble de la commune.
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