Diagnostic immobilier Châtillons Centre, Reims (51) : DPE, prix et obligations
742 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Châtillons Centre et publiés par l’ADEME. 0.7 % sont classés F ou G, 90.4 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 72 m² et un coût énergétique annuel estimé à 858 €.
Les étiquettes DPE du quartier Châtillons Centre
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 742
- classés F ou G
- 0.7 %
- classés E
- 2.7 %
- coût énergétique annuel
- 858 €
sur 15 000 à Reims
10.6 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
107 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Châtillons Centre et les diagnostics qu’il impose
- 0 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 100 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (99.5 % des diagnostics du quartier).
- 0 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Châtillons Centre
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 72 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Châtillons Centre comparé aux autres secteurs de Reims
Les 15 000 diagnostics de Reims sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Châtillons Centre en concentre 742, soit 4.9 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 72 m² contre 67 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 107 kWh/m²/an contre 208 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Châtillons Centre | 742 | 0.7 % | 90.4 % | 858 € |
| Châtillons Nord-Est | 1 038 | 1 % | 69.9 % | 851 € |
| Pommery | 883 | 12 % | 18.8 % | 1 206 € |
| Châtillons Sud | 661 | 1.8 % | 29.3 % | 1 651 € |
| Orgeval Nord-Est | 488 | 1.2 % | 69.3 % | 978 € |
Risques et état des risques applicables à Châtillons Centre
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Châtillons Centre que dans le reste de Reims. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Reims, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Reims a fait l’objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1992 et 2023, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (11), mouvement de terrain (5) et inondations remontée nappe (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (177 674 habitants), le parc diagnostiqué représente 604 DPE pour 1 000 habitants à Reims.
Questions fréquentes — Châtillons Centre
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Châtillons Centre à Reims ?
5 diagnostics géolocalisés du quartier Châtillons Centre portent une étiquette F ou G, soit 0.7 % des 742 DPE du secteur, contre 10.6 % pour l’ensemble de Reims. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Châtillons Centre ?
0 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 100 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Châtillons Centre est-il plus énergivore que le reste de Reims ?
Le quartier Châtillons Centre compte 9.9 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Reims. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 858 €, contre 1 055 € sur l’ensemble de la commune.
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