Diagnostic immobilier Châtillons Sud, Reims (51) : DPE, prix et obligations
661 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Châtillons Sud et publiés par l’ADEME. 1.8 % sont classés F ou G, 29.3 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 100 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 651 €.
Les étiquettes DPE du quartier Châtillons Sud
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 661
- classés F ou G
- 1.8 %
- classés E
- 20.3 %
- coût énergétique annuel
- 1 651 €
sur 15 000 à Reims
10.6 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
195 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Châtillons Sud et les diagnostics qu’il impose
- 0.2 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 100 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (99.5 % des diagnostics du quartier).
- 56.7 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Châtillons Sud
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 100 m², soit la tranche « 80 à 120 m² » pour un bien de type maison individuelle. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Châtillons Sud comparé aux autres secteurs de Reims
Les 15 000 diagnostics de Reims sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Châtillons Sud en concentre 661, soit 4.4 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 100 m² contre 67 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 195 kWh/m²/an contre 208 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Châtillons Sud | 661 | 1.8 % | 29.3 % | 1 651 € |
| Châtillons Nord-Est | 1 038 | 1 % | 69.9 % | 851 € |
| Pommery | 883 | 12 % | 18.8 % | 1 206 € |
| Châtillons Centre | 742 | 0.7 % | 90.4 % | 858 € |
| Orgeval Nord-Est | 488 | 1.2 % | 69.3 % | 978 € |
Risques et état des risques applicables à Châtillons Sud
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Châtillons Sud que dans le reste de Reims. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Reims, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Reims a fait l’objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1992 et 2023, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (11), mouvement de terrain (5) et inondations remontée nappe (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (177 674 habitants), le parc diagnostiqué représente 604 DPE pour 1 000 habitants à Reims.
Questions fréquentes — Châtillons Sud
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Châtillons Sud à Reims ?
12 diagnostics géolocalisés du quartier Châtillons Sud portent une étiquette F ou G, soit 1.8 % des 661 DPE du secteur, contre 10.6 % pour l’ensemble de Reims. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Châtillons Sud ?
0.2 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 100 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Châtillons Sud est-il plus énergivore que le reste de Reims ?
Le quartier Châtillons Sud compte 8.8 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Reims. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 651 €, contre 1 055 € sur l’ensemble de la commune.
Autres quartiers de Reims
Devis pour un diagnostic dans le quartier Châtillons Sud
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?