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Le DPE à Reims : ce que disent 106 775 diagnostics

Le diagnostic de performance énergétique est requis avant la plupart des ventes et mises en location, sous réserve des exemptions prévues par le Code de la construction et de l'habitation. À Reims, 106 775 DPE de logements existants figurent dans la base publique de l'ADEME : ils donnent une image du parc diagnostiqué.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Ce que disent les données ADEME de la commune

Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Reims s'établissent à 193 kWh/m²/an, soit 1 083 € par an pour 66 m².

Les diagnostics se répartissent ainsi : 48,7 % sont classés A, B ou C et 21,7 % sont classés E, F ou G. Parmi eux, 8 339 sont en F ou G.

À l'intérieur de Reims, l'écart entre secteurs est net : 12 % de logements F ou G du côté de Pommery, contre 0.7 % du côté de Châtillons Centre, sur respectivement 883 et 742 diagnostics géolocalisés.

DPE obligatoire : les cas prévus par les textes

La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l'étiquette dans l'annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.

Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Reims, cela vise directement une partie des 8 339 logements F ou G recensés ; les 14 883 biens classés E disposent, eux, jusqu'en 2034.

  • Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur.
  • Copropriété : le DPE collectif s'applique progressivement selon la taille de l'immeuble.
  • Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
  • Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.

Le tarif d'un DPE dans la commune

Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 66 m² moyens de Reims, les devis tournent autour de 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison.

Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu'une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.

Le déroulé d'un rendez-vous

Le professionnel examine les murs, les fenêtres, le chauffage, l'eau chaude et la ventilation. À Reims, « Gaz naturel » apparaît dans 50,3 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » dans 42,5 %.

Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c'est ce numéro qui permet de vérifier qu'un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.

Périmètre d'intervention

Au-delà de Reims elle-même (177 674 habitants, INSEE 51454), les demandes portent régulièrement sur Cernay-lès-Reims (3.8 km), Cormontreuil (4.1 km), Tinqueux (4.8 km), Bétheny (5 km), Saint-Brice-Courcelles (5.2 km) et Bezannes (5.8 km). Code postal : 51100.

La prise de contact se fait par le formulaire, sans passage en agence ; les professionnels mobilisés détiennent une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Comment ces chiffres ont été établis

Aucune donnée n'est estimée : elles proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.

Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Reims ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l'annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation en métropole.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Reims ?

La base ADEME en recense 8 339, soit 7,8 % des 106 775 diagnostics réalisés à Reims.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd'hui expirés pour la plupart.

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