Guide pratique
Le DPE à Reims : ce que disent 107 386 diagnostics
Le diagnostic de performance énergétique est requis avant la plupart des ventes et mises en location, sous réserve des exemptions prévues par le Code de la construction et de l’habitation. À Reims, 107 386 DPE de logements existants figurent dans la base publique de l’ADEME : ils donnent une image du parc diagnostiqué.
La réponse essentielle
Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Reims s’établissent à 194 kWh/m²/an, soit 1 085 € par an pour 66 m².
Comprendre le résultat
Ce que disent les données ADEME de la commune
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Reims s’établissent à 194 kWh/m²/an, soit 1 085 € par an pour 66 m².
Informations techniques
Les diagnostics se répartissent ainsi : 48,6 % sont classés A, B ou C et 21,8 % sont classés E, F ou G. Parmi eux, 8 394 sont en F ou G.
À l’intérieur de Reims, l’écart entre secteurs est net : 12 % de logements F ou G du côté de Pommery, contre 0.7 % du côté de Châtillons Centre, sur respectivement 883 et 742 diagnostics géolocalisés.
Savoir si je suis concerné
DPE obligatoire : les cas prévus par les textes
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l’étiquette dans l’annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.
Points à vérifier
- Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
- Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
- Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
- Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.
Informations techniques
Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Reims, cela vise directement une partie des 8 394 logements F ou G recensés ; les 14 997 biens classés E disposent, eux, jusqu’en 2034.
Prévoir mon budget
Le tarif d’un DPE dans la commune
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 66 m² moyens de Reims, les devis tournent autour de 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison.
Informations techniques
Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu’une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.
Préparer la visite
Le déroulé d’un rendez-vous
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le professionnel examine les murs, les fenêtres, le chauffage, l’eau chaude et la ventilation. À Reims, « Gaz naturel » apparaît dans 50,3 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » dans 42,4 %.
Informations techniques
Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c’est ce numéro qui permet de vérifier qu’un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.
Vérifier la zone couverte
Périmètre d’intervention
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Au-delà de Reims elle-même (177 674 habitants, INSEE 51454), les demandes portent régulièrement sur Cernay-lès-Reims (3.8 km), Cormontreuil (4.1 km), Tinqueux (4.8 km), Bétheny (5 km), Saint-Brice-Courcelles (5.2 km) et Bezannes (5.8 km). Code postal : 51100.
Informations techniques
La prise de contact se fait par le formulaire, sans passage en agence ; les professionnels mobilisés détiennent une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Comment ces chiffres ont été établis
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Aucune donnée n’est estimée : elles proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Reims ?
Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.
Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Reims ?
La base ADEME en recense 8 394, soit 7,8 % des 107 386 diagnostics réalisés à Reims.
Pendant quelle durée peut-on utiliser le même DPE ?
Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.
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