Diagnostic immobilier Pommery, Reims (51) : DPE, prix et obligations
883 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Pommery et publiés par l’ADEME. 12 % sont classés F ou G, 18.8 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 66 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 206 €.
Les étiquettes DPE du quartier Pommery
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 883
- classés F ou G
- 12 %
- classés E
- 26.2 %
- coût énergétique annuel
- 1 206 €
sur 15 000 à Reims
10.6 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
224 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Pommery et les diagnostics qu’il impose
- 1.2 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 97.8 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (50.6 % des diagnostics du quartier).
- 2.5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Pommery
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 66 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Pommery comparé aux autres secteurs de Reims
Les 15 000 diagnostics de Reims sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Pommery en concentre 883, soit 5.9 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 66 m² contre 67 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 224 kWh/m²/an contre 208 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Pommery | 883 | 12 % | 18.8 % | 1 206 € |
| Châtillons Nord-Est | 1 038 | 1 % | 69.9 % | 851 € |
| Châtillons Centre | 742 | 0.7 % | 90.4 % | 858 € |
| Châtillons Sud | 661 | 1.8 % | 29.3 % | 1 651 € |
| Orgeval Nord-Est | 488 | 1.2 % | 69.3 % | 978 € |
Risques et état des risques applicables à Pommery
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Pommery que dans le reste de Reims. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Reims, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Reims a fait l’objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1992 et 2023, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (11), mouvement de terrain (5) et inondations remontée nappe (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (177 674 habitants), le parc diagnostiqué représente 604 DPE pour 1 000 habitants à Reims.
Questions fréquentes — Pommery
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Pommery à Reims ?
106 diagnostics géolocalisés du quartier Pommery portent une étiquette F ou G, soit 12 % des 883 DPE du secteur, contre 10.6 % pour l’ensemble de Reims. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Pommery ?
1.2 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 97.8 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Pommery est-il plus énergivore que le reste de Reims ?
Le quartier Pommery compte 1.4 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Reims. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 206 €, contre 1 055 € sur l’ensemble de la commune.
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