Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Bezannes · 51430

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Bezannes : diagnostics immobiliers obligatoires

Pour un logement situé à Bezannes (51430), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Bezannes : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Les diagnostics à prévoir à Bezannes

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Bezannes, 14,7 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 3,2 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Pour vendre à Bezannes, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Bezannes

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Bezannes :

Points à vérifier

  • 59 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Appartements (53,4 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
  • Logements vacants (12,5 %) : remise en location ou vente après travaux, avec repérages avant travaux et DPE à jour.

Voir un dossier type

Le logement type de Bezannes et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Bezannes est un appartement construit entre 2013 et 2021 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques et mesurage Carrez.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Bezannes

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Bezannes, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Bezannes : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

2 407 logements sont recensés à Bezannes par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 85,3 %, les résidences secondaires 2,1 % et les logements vacants 12,5 %.

Informations techniques

Les appartements forment 53,4 % du parc et les maisons 45,5 % : la vente d’un lot de copropriété, avec son mesurage Carrez, y est une situation courante.

Les locataires occupent 59 % des résidences principales de Bezannes, le parc HLM 16,7 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 24 % des résidences principales de Bezannes d’avant 1991, dont 5,3 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 65,4 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Bezannes est passée de 739 à 2 407 logements, soit +225,7 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Bezannes

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5,5 pièces pour une maison et 2,6 pour un appartement à Bezannes : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

17,8 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 2,5 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

Logements vacants à Bezannes : 47 en 2016 (6,4 %), 302 en 2022 (12,5 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Bezannes

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Bezannes comptent en moyenne 4 pièces (INSEE 2022) : 38,7 % ont cinq pièces ou plus, 36,4 % trois ou quatre, 24,9 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Bezannes : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

36,9 % des ménages de Bezannes ont emménagé depuis moins de deux ans, 28,8 % depuis deux à quatre ans, 7,6 % depuis cinq à neuf ans et 26,7 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Avec des emménagements fréquents, les diagnostics servent souvent : vérifiez leur validité, notamment celle du DPE, qui doit dater d’après le 1er juillet 2021.

Comparer avec la ville

Bezannes face à Reims

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 45,5 % des logements de Bezannes, contre 18,9 % à Reims ; les locataires occupent 59 % des résidences principales, contre 70,2 % à Reims.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 5,3 % des résidences principales de Bezannes, contre 13,9 % à Reims ; la vacance atteint 12,5 %, contre 9,5 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Reims change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Bezannes

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Bezannes : 0,9 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 89,1 %.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Bezannes : A 4,1 % ; B 4,8 % ; C 80,2 % ; D 8,7 % ; E 1,3 % ; F 0,6 % ; G 0,3 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 30,3 % de maisons parmi les DPE à Bezannes.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 66 m².

80,7 % des logements diagnostiqués à Bezannes se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Bezannes

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Bezannes : respectivement 23, 11 et 6 DPE dans la base ADEME, qui en compte 1 795 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Bezannes : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Bezannes (INSEE 2022) : électricité 26,5 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 63,4 %, fioul 3,1 %, autres énergies 7 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Bezannes

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 1 795 DPE recensés à Bezannes, 14,7 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

3,2 % des logements diagnostiqués à Bezannes datent d’avant 1948 (base ADEME, 1 795 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Bezannes

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Bezannes, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Radon à Bezannes : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Risques référencés à Bezannes dans la base GASPAR : mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

Bezannes relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

Comparer avec la commune

Le marché immobilier de Bezannes

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à Bezannes : 3 390 €/m² pour les maisons (16 ventes) et 3 490 €/m² pour les appartements (57 ventes).

Informations techniques

Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Bezannes ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Bezannes (5 039 habitants) est identifiée par le code INSEE 51058 et le code postal 51430.

Informations techniques

5,8 km séparent Bezannes de Reims, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Bezannes proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 1 795 diagnostics à Bezannes
  • Découpage INSEE : Bezannes, code 51058, population 5 039
  • Géorisques pour Bezannes : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Bezannes est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Bezannes (51430) fait partie du secteur couvert autour de Reims ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Bezannes ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Bezannes ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Bezannes ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Bezannes sont-ils énergivores ?

0,9 % des logements diagnostiqués à Bezannes sont classés F ou G, sur 1 795 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Bezannes ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 2 407 logements à Bezannes, dont 2 054 résidences principales. Les maisons en représentent 45,5 %, et 59 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Bezannes ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Bezannes ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Bezannes ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 6 DPE G sont recensés à Bezannes par l’ADEME.

Autour de Reims

Communes proches desservies depuis Reims

Voir les chiffres quartier par quartier à Reims →

Demander mon devis gratuit →