Champfleury · 51500
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Champfleury :
vente et location
Diagnostics avant vente ou location à Champfleury : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Diagnostics obligatoires à Champfleury
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À retenir
Le dossier type à Champfleury réunit le DPE, l’état des risques et, pour 57,6 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 66 DPE).
Informations techniques
À Champfleury, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Champfleury
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Champfleury font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maisons (93 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Résidences principales d’avant 1946 (10,4 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Construit avant 1991 (57,4 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Le logement type de Champfleury et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Champfleury est une maison construite entre 1948 et 1974.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
Trouver ma prestation
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Champfleury, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Champfleury
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Champfleury totalise 287 logements, dont 90,6 % occupés à titre principal ; 7,3 % sont vacants et 2,1 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
93 % de maisons et 6,3 % d’appartements : Champfleury reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Côté occupation, 17,3 % des ménages de Champfleury sont locataires et 6,2 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 10,4 % datent d’avant 1946 et 57,4 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 24,1 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Le parc est passé de 255 à 287 logements entre 2016 et 2022 (+12,5 %).
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de Champfleury
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Champfleury est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,6 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.
Informations techniques
17,7 % des maisons occupées à titre principal à Champfleury ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.
Logements vacants à Champfleury : 15 en 2016 (5,9 %), 21 en 2022 (7,3 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Champfleury ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Champfleury selon l’INSEE : 3,5 % de studios et deux-pièces, 23,1 % de trois et quatre-pièces, 73,1 % de cinq pièces et plus, pour 5,4 pièces en moyenne.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Champfleury
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
2,7 % des ménages de Champfleury ont emménagé depuis moins de deux ans, 16,2 % depuis deux à quatre ans, 21,2 % depuis cinq à neuf ans et 60 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Champfleury face à Reims
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Reims, Champfleury se distingue par 93 % de maisons (18,9 % à Reims) et 17,3 % de ménages locataires (70,2 % à Reims).
Informations techniques
Avant 1946 : 10,4 % des résidences principales de Champfleury, 13,9 % à Reims. Logements vacants : 7,3 % contre 9,5 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Reims ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Champfleury
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 66 DPE à Champfleury, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 24,2 %, contre 48,5 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Champfleury : A 3 % ; B 3 % ; C 42,4 % ; D 12,1 % ; E 15,2 % ; F 15,2 % ; G 9,1 %.
Les maisons représentent 89,4 % des DPE enregistrés à Champfleury, les logements collectifs l’essentiel du reste.
La moitié des logements diagnostiqués à Champfleury mesure moins de 104 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Champfleury est : électricité ; le gaz chauffe 18,2 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Champfleury : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Champfleury 6 DPE classés G, 10 classés F et 10 classés E, sur 66 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Champfleury
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Champfleury : 24,2 % gaz de ville ou réseau, 50,8 % électricité, 8,1 % fioul, 17,3 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Champfleury
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Champfleury : 57,6 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 43,9 % d’avant 1975 (ADEME, 66 DPE).
Informations techniques
Bâti ancien à Champfleury : 18,2 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (66 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Champfleury
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Sismicité à Champfleury : zone 1 (sismicité très faible).
3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.
Champfleury relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Champfleury
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 51115, code postal 51500, population légale 620 habitants.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 6,7 km de celui de Reims (mesure IGN à vol d’oiseau).
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 66 DPE recensés pour Champfleury
- Code officiel géographique 51115 (INSEE), code postal 51500
- Fiche Géorisques de la commune 51115 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Champfleury est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Champfleury (51500) fait partie du secteur couvert autour de Reims ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Champfleury ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites à Champfleury ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Que fournir au locataire à Champfleury ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Champfleury ?
16 logements classés F ou G sur 66 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Champfleury ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 287 logements à Champfleury, dont 260 résidences principales. Les maisons en représentent 93 %, et 17,3 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Champfleury ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Champfleury ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Champfleury ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 6 DPE G sont recensés à Champfleury par l’ADEME.
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