Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Tinqueux · 51430

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Tinqueux : vente et location

Pour un logement situé à Tinqueux (51430), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Tinqueux : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Diagnostics obligatoires à Tinqueux

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 7 744 DPE enregistrés à Tinqueux, 45,5 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Pour vendre à Tinqueux, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Tinqueux ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Tinqueux :

Points à vérifier

  • 48,2 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Copropriété (43 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
  • Maison individuelle (56,5 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Avant 1991 pour 70,3 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Le logement type de Tinqueux et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Tinqueux est une maison construite entre 2013 et 2021 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Tinqueux : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Tinqueux : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Tinqueux : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Tinqueux au recensement 2022 : 5 110 logements, 96,4 % de résidences principales, 3 % de vacants, 0,6 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 56,5 % de maisons pour 43 % d’appartements, le dossier type à Tinqueux est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

48,2 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 37,3 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 70,3 % des résidences principales de Tinqueux d’avant 1991, dont 4,3 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 17,3 %.

Le parc est passé de 4 731 à 5 110 logements entre 2016 et 2022 (+8 %).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Tinqueux

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Tinqueux offrent 5,1 pièces en moyenne et les appartements 3,4. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 33,4 % des maisons et 33,4 % des appartements servant de résidence principale à Tinqueux ; l’habitat collectif est le plus ancien.

Logements vacants à Tinqueux : 173 en 2016 (3,7 %), 152 en 2022 (3 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Tinqueux : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 7,7 % des résidences principales de Tinqueux comptent une ou deux pièces, 46 % trois ou quatre pièces et 46,3 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,4 pièces par logement.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Tinqueux : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 51,6 % des ménages de Tinqueux occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 11,6 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Le logement de Tinqueux comparé à Reims

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Reims, Tinqueux se distingue par 56,5 % de maisons (18,9 % à Reims) et 48,2 % de ménages locataires (70,2 % à Reims).

Informations techniques

Avant 1946 : 4,3 % des résidences principales de Tinqueux, 13,9 % à Reims. Logements vacants : 3 % contre 9,5 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Reims change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Tinqueux

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

1,9 % des logements diagnostiqués à Tinqueux sont classés F ou G et 44,3 % A, B ou C (ADEME, 7 744 DPE).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Tinqueux (ADEME, 7 744 DPE) s’établit ainsi : A 0,1 %, B 0,6 %, C 43,6 %, D 26,9 %, E 26,9 %, F 1,4 %, G 0,5 %.

Près de 57,4 % des logements diagnostiqués à Tinqueux sont des appartements ou des immeubles ; 40,3 % sont des maisons.

Taille médiane relevée dans les DPE : 78 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Tinqueux est gaz naturel, et le gaz concerne 89,2 % des DPE.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Tinqueux

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Tinqueux : respectivement 2 084, 112 et 36 DPE dans la base ADEME, qui en compte 7 744 pour la commune.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Tinqueux ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Tinqueux (INSEE 2022) : électricité 12,9 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 80,8 %, fioul 2,7 %, autres énergies 3,6 %.

Informations techniques

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Tinqueux : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

32 % du parc diagnostiqué à Tinqueux date d’avant 1975 et 45,5 % d’avant 1997, d’après 7 744 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Un repère local utile : 1,3 % du parc diagnostiqué à Tinqueux a été construit avant 1948, sur 7 744 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Tinqueux

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Tinqueux en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Radon à Tinqueux : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 6 arrêtés catastrophe naturelle concernant Tinqueux.

3 familles de risques sont recensées à Tinqueux, dont inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Tinqueux : l’acquéreur doit en être informé.

Comparer avec la commune

Le marché immobilier de Tinqueux

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Tinqueux donnent 2 400 €/m² pour les maisons (57 ventes) et 2 320 €/m² pour les appartements (41 ventes).

Informations techniques

Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Tinqueux

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Tinqueux (10 771 habitants) est identifiée par le code INSEE 51573 et le code postal 51430.

Informations techniques

4,8 km séparent Tinqueux de Reims, de centre à centre.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 7 744 diagnostics à Tinqueux
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 51573, 10 771 habitants
  • Géorisques pour Tinqueux : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Tinqueux (51430) ?

Oui, Tinqueux fait partie des communes proches desservies depuis Reims. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Tinqueux ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Tinqueux est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Tinqueux ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Tinqueux sont-ils énergivores ?

1,9 % des logements diagnostiqués à Tinqueux sont classés F ou G, sur 7 744 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Tinqueux est-il plutôt locatif ?

48,2 % des résidences principales de Tinqueux sont occupées par des locataires et 50,9 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Tinqueux ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Tinqueux ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Tinqueux ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 36 DPE G sont recensés à Tinqueux par l’ADEME.

Autour de Reims

Communes proches desservies depuis Reims

Voir les chiffres quartier par quartier à Reims →

Demander mon devis gratuit →