Taissy · 51500
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Taissy (51500)
Taissy fait partie des communes proches desservies depuis Reims : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Taissy : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (342 DPE à Taissy), le bâti d’avant 1997 représente 59,9 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Informations techniques
Pour vendre à Taissy, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Taissy : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Taissy :
Points à vérifier
- 94 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
- 76,8 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Un dossier type à Taissy
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Taissy est une maison construite entre 2006 et 2012.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Prestations réalisées à Taissy
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Taissy a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Taissy ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Taissy totalise 982 logements, dont 94,9 % occupés à titre principal ; 4,3 % sont vacants et 0,8 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
Avec 94 % de maisons pour 5,7 % d’appartements, le dossier type à Taissy est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
Côté occupation, 12,9 % des ménages de Taissy sont locataires et 6,7 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
L’INSEE date 76,8 % des résidences principales de Taissy d’avant 1991, dont 8,2 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 10,1 %.
Hausse du nombre de logements à Taissy : 954 en 2016, 982 en 2022 (+2,9 %, INSEE).
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de Taissy
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 5,4 pièces pour une maison et 3,2 pour un appartement à Taissy : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
18,1 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 6,8 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
Logements vacants à Taissy : 26 en 2016 (2,7 %), 42 en 2022 (4,3 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements de Taissy
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 1,8 % des résidences principales de Taissy comptent une ou deux pièces, 32,6 % trois ou quatre pièces et 65,6 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,3 pièces par logement.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Taissy ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 71,8 % des ménages de Taissy occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 4,6 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Le logement de Taissy comparé à Reims
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Taissy compte 94 % de maisons et 12,9 % de locataires ; Reims en compte respectivement 18,9 % et 70,2 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1946 : 8,2 % des résidences principales de Taissy, 13,9 % à Reims. Logements vacants : 4,3 % contre 9,5 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Reims change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Les DPE de Taissy en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 4,4 % du parc diagnostiqué à Taissy en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Taissy (ADEME, 342 DPE) s’établit ainsi : A 0,3 %, B 1,2 %, C 51,5 %, D 32,5 %, E 10,2 %, F 2,3 %, G 2 %.
Près de 35,7 % des logements diagnostiqués à Taissy sont des appartements ou des immeubles ; 60,5 % sont des maisons.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 92 m².
75,7 % des logements diagnostiqués à Taissy se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.
Connaître les échéances
Taissy : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Taissy : respectivement 35, 8 et 7 DPE dans la base ADEME, qui en compte 342 pour la commune.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Taissy : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 66,3 % des résidences principales de Taissy se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 21,5 % à l’électricité, 3,5 % au fioul et 8,7 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Taissy
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Taissy : 59,9 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 40,1 % d’avant 1975 (ADEME, 342 DPE).
Informations techniques
Les DPE de Taissy (342 dans la base ADEME) montrent que 10,8 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Taissy
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucun arrêté préfectoral ne classe Taissy en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.
Informations techniques
Géorisques classe Taissy en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Taissy est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
La base GASPAR recense 6 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Taissy.
Familles de risques recensées par Géorisques à Taissy : inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.
Taissy relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Comparer avec la commune
Valeurs de vente à Taissy
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Valeurs foncières 2025 de Taissy (DVF) : 2 530 €/m² pour les maisons (18 ventes).
Informations techniques
Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Taissy
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 51500 à Taissy (INSEE 51562).
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 5,8 km de celui de Reims (mesure IGN à vol d’oiseau).
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Taissy.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- Base des DPE de l’ADEME : 342 DPE recensés pour Taissy
- Code officiel géographique 51562 (INSEE), code postal 51500
- Géorisques, données communales de Taissy dont 6 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Taissy est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Taissy (51500) fait partie du secteur couvert autour de Reims ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Taissy ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Taissy est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à Taissy ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Taissy sont-ils énergivores ?
4,4 % des logements diagnostiqués à Taissy sont classés F ou G, sur 342 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Taissy ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 982 logements à Taissy, dont 932 résidences principales. Les maisons en représentent 94 %, et 12,9 % des résidences principales sont louées.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Taissy ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Taissy ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 7 DPE G sont recensés à Taissy par l’ADEME.
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